719 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 105,5 m² · constr. 1999 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568052508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
25213568052508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 584 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 159 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 368 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 250 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 552 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 147 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 322 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 995 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.