308 Rue ARTISAN · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 116,4 m² · constr. 2002 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568052650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213568052650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 332 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 583 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 684 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 433 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 462 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 368 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 81 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 341 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 694 $ Poids 66 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 305 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 450 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 76 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 391 238 $ Poids 59 % |
| 11 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 242 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 361 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.