706 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 165,2 m² · constr. 2003 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568053313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
25213568053313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 545 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 943 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 743 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 798 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 619 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 683 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 503 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 459 694 $ Poids 38 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 286 $ Poids 36 % |
| 10 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 286 $ Poids 36 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 554 097 $ Poids 36 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 545 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 604 329 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.