717 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568053640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213568053640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 215 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 350 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 496 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 655 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 762 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 451 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 222 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 428 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 276 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 484 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.