707 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568053988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213568053988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 602 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 549 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 246 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 377 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 206 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 566 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 220 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 330 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 729 $ Poids 61 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 420 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.