697 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 189,4 m² · constr. 2006 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 484 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568054206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
25213568054206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 274 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −54 365 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 817 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 666 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 507 $ Poids 49 % |
| 4 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 685 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 628 916 $ Poids 41 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 591 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 673 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 673 $ Poids 34 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 610 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +34 458 $ | 663 598 $ Poids 33 % |
| 9 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 253 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 531 245 $ Poids 24 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 55 m · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 795 203 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.