741 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,4 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568060340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213568060340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 508 $ Poids 72 % |
| 2 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 199 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 430 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 545 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 536 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 866 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 256 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 222 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 240 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 169 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 469 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 254 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.