Rue ALLONGES · Lévis
Valeur estimée
243 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 24 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568061715600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
25213568061715600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 192 m · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 424 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 347 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 325 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 64 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 357 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 586 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 435 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 602 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 562 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.