689 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
327 000 $
Autre · 2 904 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568066308000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
25213568066308000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 264 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 595 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 502 m · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 778 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 736 $ Poids 68 % |
| 8 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 512 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 541 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +32 365 $ | 409 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 851 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 096 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 500 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.