689 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 1 348 $/m² · 260,8 m² · constr. 2019 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568066308000010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
25213568066308000010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 300 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 576 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 366 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +83 283 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 1 009 321 $ Poids 53 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 392 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 791 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 186 $ Poids 46 % |
| 5 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 820 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 828 912 $ Poids 40 % |
| 6 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 890 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 695 763 $ Poids 27 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 985 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 658 147 $ Poids 27 % |
| 8 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 781 m · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 355 $ Poids 24 % |
| 9 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 837 522 $ Poids 21 % |
| 10 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 216 $ Poids 20 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 908 $ Poids 16 % |
| 12 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 442 860 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.