689 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 3 117 $/m² · 84,4 m² · constr. 2020 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568066308000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
25213568066308000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Octave-Crémazie, Lévis 2025-12-17 · 407 m · Vendu 175 000 $ (2 078 $/m²) 84,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 510 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 442 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 729 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 507 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 429 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 212 $ Poids 63 % |
| 11 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 598 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 421 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.