706 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 129,1 m² · constr. 1994 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568068217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
25213568068217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 679 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 72 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 746 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 467 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 415 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 591 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 419 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 581 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 494 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 331 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 60 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 944 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 492 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.