718 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 64,4 m² · constr. 2008 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568068484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213568068484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 182 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 374 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 84 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 129 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 97 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 379 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 65 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 894 $ Poids 86 % |
| 6 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 71 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 458 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 106 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 406 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 305 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 355 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 404 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 410 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.