705 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 126,9 m² · constr. 1995 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568069432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
25213568069432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 653 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 719 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 463 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 470 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 589 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 398 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 579 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 519 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 719 $ Poids 47 % |
| 11 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 988 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 491 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 12 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.