619 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 61,8 m² · constr. 1991 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568069698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213568069698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 201 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 301 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 212 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 787 $ Poids 93 % |
| 3 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 139 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 148 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 670 $ Poids 92 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 102 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 340 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 43 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 341 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 219 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 329 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 530 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 267 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 343 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 233 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 297 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.