617 Rue LUC-LACOURCIÈRE · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 75,1 m² · constr. 1991 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568069779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213568069779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 50 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 376 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 182 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 108 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 374 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 474 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 406 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 540 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 794 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 367 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 206 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 337 213 $ Poids 53 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 843 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 729 $ Poids 53 % |
| 11 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 214 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 349 452 $ Poids 52 % |
| 12 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 808 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.