369 Rue PAMPHILE-LE MAY · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 70,3 m² · constr. 1991 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568069794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
25213568069794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 10 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 363 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 125 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 362 162 $ Poids 97 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 564 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 522 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 164 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 324 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 442 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 394 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 176 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 102 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 124 $ Poids 66 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 111 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 183 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 352 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 104 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.