688-690 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 179,4 m² · constr. 1990 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568069981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
25213568069981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 473 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 569 911 $ Poids 56 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 349 $ Poids 46 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 197 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 609 977 $ Poids 45 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 646 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 532 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 66 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 387 292 $ Poids 41 % |
| 6 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 681 $ Poids 40 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 627 928 $ Poids 28 % |
| 8 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 212 $ Poids 27 % |
| 9 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −18 679 $ | 560 797 $ Poids 27 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 565 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 454 954 $ Poids 26 % |
| 11 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 896 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 534 501 $ Poids 26 % |
| 12 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 600 693 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.