703 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
330 600 $
Autre · 2 225 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568075591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
25213568075591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 283 942 $ Poids 75 % |
| 2 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 174 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 580 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 543 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 456 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 451 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 508 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 728 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 749 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 843 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.