703 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 1 468 $/m² · 320,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568075863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
25213568075863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 475 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 585 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 298 $ Poids 39 % |
| 3 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 624 m · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 844 $ Poids 20 % |
| 4 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 834 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 856 $ Poids 20 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 398 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +133 194 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 786 368 $ Poids 15 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 515 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +197 605 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 027 157 $ Poids 15 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 809 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +84 775 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 719 230 $ Poids 12 % |
| 8 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +146 978 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 854 432 $ Poids 12 % |
| 9 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 565 504 $ Poids 9 % |
| 10 | 793-803, Rue Luc-Lacourcière, Lévis 2024-05-17 · 176 m · Vendu 825 000 $ (2 019 $/m²) 408,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −89 345 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 868 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 569 754 $ Poids 6 % |
| 12 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 404 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 565 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.