697 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 2 259 $/m² · 182,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568076280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
25213568076280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 209 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 329 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 224 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 334 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 296 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 460 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 307 m · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 534 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 196 m · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 403 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 809-811, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-06-03 · 161 m · Vendu 635 000 $ (3 679 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 304 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 417 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 748 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 297 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 442 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 555 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 691-693, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2024-12-19 · 320 m · Vendu 505 000 $ (2 706 $/m²) 186,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 555 375 $ Poids 46 % |
| 12 | 727-729, rue Félix-Antoine Savard, Lévis 2024-12-16 · 240 m · Vendu 482 000 $ (2 469 $/m²) 195,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 519 719 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.