782 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 77,9 m² · constr. 2008 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568077523800010782
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
25213568077523800010782
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 615 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 395 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 212 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 413 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 268 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 444 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 321 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 409 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 689 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 823 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 491 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 445 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 445 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 202 $ Poids 55 % |
| 12 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 696 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.