737 Rue FÉLIX-LECLERC · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 59,8 m² · constr. 2008 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568078303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
25213568078303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 53 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 53 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 15 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 94 % |
| 4 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 24 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 94 % |
| 5 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 64 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 844 $ Poids 77 % |
| 6 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 238 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 363 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 417 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 367 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 534 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 344 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 222 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 74 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 514 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.