704-706 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 178,2 m² · constr. 1991 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568078377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213568078377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 423 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 570 605 $ Poids 58 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 229 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 610 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 146 $ Poids 43 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 120 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 387 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 692 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 533 773 $ Poids 41 % |
| 7 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 564 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 309 673 $ Poids 31 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 952 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 628 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 852 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 535 030 $ Poids 28 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 603 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 455 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 872 $ Poids 26 % |
| 12 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −16 011 $ | 561 420 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.