376 Rue PAMPHILE-LE MAY · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568079333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213568079333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 563 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 290 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 459 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 866 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 810 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 356 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 435 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 973 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 535 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −39 504 $ | 471 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 519 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.