380 Rue PAMPHILE-LE MAY · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 123,3 m² · constr. 1991 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568079555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213568079555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 422 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 709 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 69 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 551 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 571 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 773 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 458 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 319 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 469 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 560 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 503 802 $ Poids 49 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 792 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 334 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 533 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.