382 Rue PAMPHILE-LE MAY · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568079696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213568079696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 75 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 570 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 536 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 440 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 395 090 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 311 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 462 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 841 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 358 308 $ Poids 60 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 596 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.