381 Rue JEAN-PAUL-MOUSSEAU · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568079904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213568079904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 914 $ Poids 76 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 281 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 430 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 339 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 418 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 889 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 382 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 904 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 438 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 671 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 965 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 515 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 956 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 319 $ Poids 57 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 586 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 443 714 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.