755 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568080411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213568080411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 347 $ Poids 97 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 394 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 300 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 411 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 266 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 310 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 133 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 376 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 180 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 510 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 378 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 458 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 275 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 403 679 $ Poids 68 % |
| 11 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 417 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 416 882 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.