752 Rue BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 112,6 m² · constr. 1983 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568080444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213568080444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 143 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 434 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 386 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 616 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 527 466 $ Poids 73 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 778 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 238 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 238 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 307 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 252 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −22 656 $ | 354 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 74 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 408 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 443 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 885 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.