743 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568081591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213568081591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 178 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 438 291 $ Poids 89 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 390 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 576 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 532 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 479 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 225 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 310 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 834 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 238 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 251 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −19 419 $ | 357 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 0 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 842 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 684 $ Poids 61 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 592 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.