812-814 Rue ÉVA-SÉNÉCAL · Lévis
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 198,7 m² · constr. 2008 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568085526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213568085526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 574 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 843 456 $ Poids 65 % |
| 2 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 334 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +40 723 $ | 682 833 $ Poids 49 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 384 $ Poids 48 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 367 $ Poids 42 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 346 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 649 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 129 $ Poids 37 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 578 $ Poids 32 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 578 $ Poids 32 % |
| 9 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 690 958 $ Poids 31 % |
| 10 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 555 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 541 898 $ Poids 19 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 301 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 549 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.