736-738 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 180,4 m² · constr. 1992 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568087148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213568087148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 331 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 576 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 928 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 165 $ Poids 50 % |
| 3 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 315 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 617 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 788 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 539 673 $ Poids 41 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 391 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 772 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 540 258 $ Poids 28 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 663 756 $ Poids 27 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 663 756 $ Poids 27 % |
| 10 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 234 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 492 247 $ Poids 25 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 635 474 $ Poids 24 % |
| 12 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 689 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 459 656 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.