698 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 126 m² · constr. 1998 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568088416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
25213568088416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 833 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 547 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 594 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 898 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 462 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 591 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 586 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 911 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 727 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 348 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 584 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 564 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.