700 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 176,7 m² · constr. 1993 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568088585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
25213568088585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 303 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 573 470 $ Poids 61 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 989 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 270 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 613 242 $ Poids 47 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 226 $ Poids 45 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 236 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 389 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 744 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 537 301 $ Poids 38 % |
| 7 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 492 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 310 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 732 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 537 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 631 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 769 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 021 $ Poids 26 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 636 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 457 296 $ Poids 26 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 199 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 489 731 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.