704 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 89,6 m² · constr. 1997 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568088862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213568088862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 823 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 400 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 495 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 482 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 436 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 529 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 436 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 448 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 737 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 627 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 451 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 752 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.