385 Rue JEAN-PAUL-MOUSSEAU · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 90,1 m² · constr. 1998 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568089187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213568089187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 368 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 355 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 439 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 925 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 929 $ Poids 68 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 282 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 451 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 987 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 759 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 642 $ Poids 63 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 496 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 523 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 624 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 452 847 $ Poids 58 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 705 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 977 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.