382 Rue JEAN-PAUL-MOUSSEAU · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568089231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213568089231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 381 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 432 409 $ Poids 73 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 453 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 874 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 396 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 930 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 444 778 $ Poids 66 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 553 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 514 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 697 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 600 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 451 071 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.