692 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568089782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213568089782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 357 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 432 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 754 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 678 $ Poids 73 % |
| 3 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 440 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 207 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 406 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 309 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 437 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 908 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 319 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +19 168 $ | 404 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 428 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 422 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.