697 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 157,1 m² · constr. 1998 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568089936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
25213568089936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 329 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 554 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 193 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 591 432 $ Poids 66 % |
| 3 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 427 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 380 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 529 867 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 869 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 508 639 $ Poids 46 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 773 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 752 $ Poids 45 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 924 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 608 247 $ Poids 42 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 585 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 652 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 817 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 437 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 712 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 185 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.