752 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568090157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213568090157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 37 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 426 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 96 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 389 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 372 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 493 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 424 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 463 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 468 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 441 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 403 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 261 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 522 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 420 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.