753 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568090579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
25213568090579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 48 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 408 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 105 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 403 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 520 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 406 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 508 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 449 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 294 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 501 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 482 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 386 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 824 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.