762 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568090781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213568090781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 28 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 240 $ Poids 97 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 408 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 514 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 450 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 231 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 502 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 390 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 302 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 335 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 397 745 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.