791 Rue ANDRÉ-GARANT · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568097574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213568097574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 387 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 109 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 417 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 824 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 471 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 385 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 423 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 419 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 796 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 913 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 464 020 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.