794 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568097885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213568097885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 437 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 398 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 557 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 824 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 381 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 854 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 606 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 417 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 114 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 433 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 940 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 479 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 369 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 292 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.