777 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568098276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213568098276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 417 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 612 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 563 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 890 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 458 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 795 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 376 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 493 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 483 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 757 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 329 173 $ Poids 53 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 354 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.