781 Rue FÉLIX-ANTOINE-SAVARD · Lévis
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 224,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 525 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568098679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
25213568098679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 12 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 758 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 843 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 752 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 610 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 178 $ Poids 41 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 062 $ Poids 26 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 620 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 748 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 748 573 $ Poids 13 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 293 $ Poids 12 % |
| 10 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 608 $ Poids 9 % |
| 11 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 338 122 $ Poids 9 % |
| 12 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 110 009 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.