705 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 187 m² · constr. 2001 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 531 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568099280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
25213568099280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 266 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 611 667 $ Poids 52 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 722 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 574 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 721 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −58 992 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 791 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 409 $ Poids 40 % |
| 5 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 316 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 260 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +66 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 531 $ Poids 36 % |
| 7 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 670 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 569 066 $ Poids 26 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 569 $ Poids 23 % |
| 9 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 164 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 519 651 $ Poids 23 % |
| 11 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 601 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 483 168 $ Poids 22 % |
| 12 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 300 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.