701 Rue ANTOINE-PLAMONDON · Lévis
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 184,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568099293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
25213568099293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 285 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 580 284 $ Poids 54 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 692 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 542 045 $ Poids 47 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 738 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 764 970 $ Poids 40 % |
| 4 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 183 $ Poids 40 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 236 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 621 172 $ Poids 39 % |
| 7 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 675 m · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 543 183 $ Poids 28 % |
| 8 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 569 m · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 462 016 $ Poids 24 % |
| 9 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 187 m · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 494 763 $ Poids 24 % |
| 10 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 639 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 009 $ Poids 23 % |
| 12 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 009 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.