619 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 99,3 m² · constr. 1968 · terrain 7 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 105 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 405 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568102998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
25213568102998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 377 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 435 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 402 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 461 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 681 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 306 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 506 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 776 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 447 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 407 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 663 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 476 186 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.